Prix immobilier à Paris : ils se stabilisent à la vente mais les loyers s'enflamment

Après la chute du début de l’année, interrompue par un léger rebond cet été, les prix immobilier semblent se stabiliser dans la capitale. Sur les trois derniers mois, le prix du m² à Paris a connu une évolution de -0,2% quand son évolution annuelle sur l’année 2009 se chiffre à -3,8% selon SeLoger.com. Les loyers, en revanche, n’ont pas cessé de grimper.

Le prix immobilier de l’appartement entre stabilité et fluctuation

Moins qu’une réelle stabilisation, la tendance des derniers mois est plutôt à une hésitation entre hausse et baisse des prix dans l’appartement. A court terme, il est difficile de prévoir l’évolution du prix immobilier d’un mois à l’autre. Pour le mois de septembre, une légère hausse des prix s’est fait sentir. A moyen terme, la situation est stable, les prix relativement fixes : sur les trois derniers mois, dans sept arrondissements seulement le prix du m² a enregistré une évolution de plus de 1%, parmi lesquels le 2e (3,8%), le 6e (1,8%), le 17e et le 20e (1,6%). A noter : dans les 1er et 7e arrondissements, l’évolution du prix au mètre carré reste négative et affiche respectivement -0,1 et -0,4%. Sur le long terme, enfin, la tendance reste difficile à prévoir, bien que l’on puisse raisonnablement espérer que cette stabilisation persiste.

Le prix immobilier des locations d’appartements parisiens continue de s’enflammer

La tendance concernant le prix des locations d’appartement à Paris, franchement à la hausse, ne suit pas celle des mises en vente. Avec une évolution annuelle presque insignifiante (0,1%), le prix des loyers a grimpé de 1,5% depuis juillet, dépassant même les 3% dans 6 arrondissements (5e, 7e, 9e, 10e et 12e), avec un pic à 5,1% dans le 15e.
La période actuelle est donc plus propice à l’achat, pourvu d’en avoir les moyens, car partout dans Paris le prix immobilier reste élevé.


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