Assurance habitation : le cas de la colocation

De plus en plus de Français optent pour la colocation notamment pour des raisons de budgets. Malgré le côté ludique de cette expérience, la colocation est un statut soumis à des règles juridiques et financières, notamment en matière d'assurance habitation, même si ces règles restent encore floues.

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Assurance habitation en colocation : la responsabilité civile est obligatoire

Dans le cadre de la location « simple », la loi est très claire depuis 1982 : le locataire est obligé de souscrire une assurance habitation et cette loi se précise en 1989 avec l'obligation pour le locataire de s'assurer contre les risques locatifs et de justifier de son assurance au bailleur lors de la remise des clefs. D'après la loi, le locataire s'assure pour les risques qu'il peut faire courir aux autres, c'est le principe de la responsabilité civile. En colocation, chaque colocataire doit posséder sa propre responsabilité civile pour se protéger des éventuels sinistres qui pourraient toucher les voisins (incendies, dégâts des eaux...). La responsabilité civile est donnée sous forme d'attestation lors de l'établissement du contrat d'assurance habitation.

Assurance habitation : s'assurer contre tous les risques

Par mesure de sécurité, il est recommandé d'assurer l'appartement et les biens qu'il contient. En ce qui concerne la colocation, une seule assurance peut suffire pour tous les occupants. C'est-à-dire qu'un seul des colocataires peut présenter au propriétaire une attestation d'assurance habitation chaque année. Chez certaines compagnies d'assurance, des options peuvent se greffer au contrat d'origine pour couvrir le colocataire. En tout cas, il revient au souscripteur de l'assurance habitation d'informer son assureur de sa situation, ainsi tous les noms des occupants du même logement ont leur nom sur le contrat. Le contrat multirisque habitation semble être l'assurance la plus adaptée aux colocataires car il couvre les incendies, les dégâts des eaux, les intempéries ou tout autre dégât aux lourdes conséquences.