Nos conseils sur la location de logement

La recherche de logement à louer

Dans votre recherche de logement à louer, plusieurs points nécessitent d’être longuement étudiés à savoir la consultation des petites annonces afin de trouver les logements qui répondent à vos critères mais aussi à votre budget loyer. Par ailleurs, vous pouvez faire appel au service d’un professionnel ou agence immobilière. Dans ce dernier cas, un contrat doit être établi soulignant les caractéristiques du logement recherché, les commissions de l’intermédiaire et les conditions de remboursement si aucun logement n’a été trouvé dans le délai prévu.

Les formalités et vérifications à faire

Vous avez ainsi fait plusieurs visites de logements, une fois que vous avez trouvé celui qui répond le plus à vos besoins, effectuez plusieurs visites à différentes heures pour vous rendre compte de l’état du logement ainsi que de son environnement : surface, état des murs et des sols, état des installations sanitaires et électriques, la luminosité et l’ensoleillement, les isolations phoniques et thermiques, le chauffage, le garage ou les places de stationnement, l’accessibilité du lieu, la tranquillité du quartier… Nous vous conseillons même d’aller contacter vos futurs voisins afin d’obtenir plus d’informations sur le logement que vous allez louer.

Les frais de location

La location d’un logement occasionne divers autres frais à part le loyer. Ces frais sont les commissions de l’intermédiaire qui correspondent aux frais d’honoraires des agents immobiliers auxquels vous avez fait appel ; il se peut aussi que vous payez les administrateurs de biens ou les honoraires du notaire si vous avez fait appel à leurs services. Il y a aussi les frais d’état des lieux et la caution qui correspond le plus souvent à 2 mois de loyer remboursable à la fin du bail si aucune dégradation des lieux n’a été constatée. Cette caution ne peut pas être exigée par le propriétaire si le loyer est payable par trimestre. Vous devez aussi payer les frais d’assurance-habitation et les frais relatifs à l’ouverture de compteur d’eau, de gaz, d’électricité et du téléphone.

Que vous ayez fait appel à un agent immobilier ou vous avez fait les démarches tout seul,  il faut bien prendre connaissance des frais et modalités de paiement et bien lire le contrat de bail.