Crédit immobilier : information et conseils
Il existe plusieurs types de crédit immobilier dont la souscription dépend des taux, de la durée de remboursement, du budget de tout à chacun et aussi des projets. Pour trouver le crédit immobilier proportionnel à vos attentes et à vos moyens financiers, voici une information complète concernant les crédits immobiliers.
Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro fait parti des crédits immobiliers les plus courants et les plus demandés actuellement. Il s’agit d’un projet de loi dont l’objectif est de favoriser l’accès à un logement convenable pour les ménages à revenus moyens. Le prêt à taux zéro sert à l’acquisition d’une résidence principale. L’obtention du prêt taux zéro dépend du nombre de personnes et du revenus par ménage.
Le prêt 1% logement
Le prêt 1% logement est aussi un crédit immobilier, il s’agit plus précisément d’un prêt complémentaire immobilier réservé aux salariés d’une entreprise dont l’employeur cotise au système 1% patronal. Les employés concernés par le prêt 1% logement sont ceux dans le secteur privé non agricole, mais touche aussi les personnes handicapées, les travailleurs saisonniers et les chercheurs d’emploi.
Le prêt épargne logement
Le prêt épargne logement (PEL) est un crédit immobilier accordé à l’emprunteur titulaire d’un compte épargne incluant le montant de 225€ pour l’ouverture du compte plus au minimum 4 versements de 540€ par an durant 4 ans. Le taux de ce prêt est de 4.20%.
Le compte épargne logement (CEL) est un crédit immobilier accordé à l’emprunteur titulaire d’un compte épargne incluant la somme de 300€ minimum à l’ouverture du compte plus le versement de 75€ pendant 1 an et demi. Le taux de ce prêt est de 3%.
Ces deux types de crédit immobilier sont utilisés pour les travaux d’aménagement ou d’achat d’un bien immobilier neuf.
Le Prêt Paris Logement 0% (PPL)
Il s’agit d’un crédit immobilier accordé aux résidants au moins d’un an à Paris pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire sur Paris. Son obtention se fait sur l’étude des ressources du ménage, sa durée est au maximale 15 ans.
Le prêt relais
Le prêt relais est un crédit immobilier qui permet l’achat d’un bien immobilier en attendant la vente du précédent. Il y a le crédit relais sec et le crédit relais à long terme. Le mode de remboursement de ce crédit peut se faire soit en remboursant d’abord les intérêts le temps de la vente de l’ancien bien pour rembourser le capital, soit le effectuer le remboursement total après la vente du bien.
Les prêts bonifiés
Ces prêts sont accordés uniquement par le Crédit Foncier de France. Il y a les prêts pour les fonctionnaires et les agents de l’Etat pour l’acquisition d’une maison principale ou secondaire et les prêts EDF ou BATIGAZ pour les travaux d’installations de chauffage ou de gaz.
Le Prêt Conventionné (PC)
C’est un crédit immobilier accordé par la Caisse d’Allocations Familiales pour l’acquisition d’un bien ou la réalisation de travaux dans une résidence habitée au moins 8 mois par an. Ce prêt nécessite l’apport personnel au minimum 10% du capital emprunté. Une assurance chômage est accordée, soit des échéances à taux 0% en cas de perte d’emploi.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Le PAS est similaire au Prêt Conventionnel sauf que le logement ne peut être loué et aucune assurance n’est attribuée en cas de perte d’emploi.
Les prêts travaux
Ils concernent les travaux d’un montant de 8 000€ maximal pour une durée de 10 ans maximale.
Il existe aussi le crédit immobilier bancaire courant dont le taux d’intérêt et la durée des mensualités varient suivant les banques ou les institutions financières.
