Defiscalisation immobiliere : les atouts de la loi Scellier

Les dispositifs Borloo et Robien vont disparaître en 2010. Ils seront remplacés par de nouvelles mesures de defiscalisation immobiliere. La loi Scellier, et les précédents dispositifs coexistent en 2009. Les investisseurs peuvent encore opter pour l’une ou pour l’autre.

La defiscalisation immobiliere au secours d’un marché en crise

La loi Scellier a favorisé une reprise des investissements locatifs début 2009. Les ventes reprennent enfin dans les agences immobilières. Cette reprise est une bonne nouvelle dans un marché morose depuis plusieurs mois. « Fin 2008, une vente sur deux était annulée dans les sept jours », explique le PDG de Kaufman & Broad. L’investissement locatif a été le secteur le plus touché par cette crise. Il bénéficie, en 2009, du soutien de la loi Scellier. Ainsi, la moitié des ventes du premier trimestre 2009 ont été réalisées dans le cadre de cette mesure de defiscalisation immobiliere.

Defiscalisation immobiliere : ce que change la loi Scellier

Avec la loi Scellier, un investisseur peut bénéficier d’une defiscalisation immobiliere de 25% répartie sur 9 ans, avec un plafond d’achat de 300 000 euros. Au total, avec le dispositif Borloo, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt de 37%. Cette nouvelle mesure de defiscalisation immobiliere concerne également la location meublée. Si un investisseur dégage 23 000 euros de recettes et en tire plus de la moitié des revenus d’activité de son foyer fiscal, il accède au statut de professionnel (LMP).