Immobilier : la location meublée

Une location répond au terme de « location meublée » quand le mobilier existant dans le logement répond aux besoins de la vie courante : meubles et appareils électroménagers. Une location meublée donne au locataire le droit d'accèder à un logement décent afin d’y vivre avec seulement ses effets personnels car tout le mobilier est déjà fournit et que celui-ci est suffisant pour répondre aux besoins de la vie courante (décret du 30 janvier 2002).

Le logement pour une location meublée doit faire l’objet d’une location pour une résidence principale du locataire. Le bail peut être établi directement entre le locataire et le bailleur ou par un notaire.

Les obligations des deux parties

Les deux parties, propriétaire et locataire, ont chacune des obligations à remplir en ce qui concerne la location meublée. Pour ce qui est du propriétaire, il doit mettre le logement à la disposition du locataire, entretenir le logement et le maintenir en bon état. En ce qui concerne le locataire, celui-ci a l’obligation de payer le loyer et les charges au terme convenu dans le contrat de bail mais surtout de prendre soin du  du logement et des meubles.

Les différents types de location meublée

Il existe différents types de location meublée. Tout d’abord, on peut citer la location meublée saisonnière dont la durée n’excède pas une saison ; mais également la location meublée de tourisme classé dont les locataires sont des gens de passage, dans ce cas, le logement doit répondre à un certain standing comme s’il s’agit d’un gîtes ou d'hôtels.

Dans une location meublée, et dans le cas où les meubles ne répondent pas aux besoins du locataire, ce dernier peut saisir le préfet par lettre recommandée dans un délai de 8 jours à compter du début de la location.