Pour déterminer la meilleure solution en matière de défiscalisation, le plus simple est de faire appel à des experts en gestion de patrimoine. Il existe en effet de nombreux dispositifs, comme la loi Besson et il est parfois difficile de déterminer leurs atouts respectifs.

Loi Besson : choisissez votre bien avec soin

Aucun capital n’est garanti avec la loi Besson, vous devez donc faire attention au moment de l’achat de votre bien. Pour réaliser un investissement immobilier compétitif, veillez donc à ce que le logement soit situé dans une zone attractive : secteur économique dynamique, zone touristique… Soyez également vigilant quant au montant du loyer. Il doit correspondre à ceux pratiqués dans le secteur. Il faut également avoir à l’esprit qu’un investissement dans le cadre de la loi Besson est plus avantageux sur le long terme.

Investissement dans l’ancien ou le neuf, avec la loi Besson

La loi Besson repose sur un mécanisme d’amortissement concernant l’investissement dans le locatif neuf ou ancien. L’investissement dans la pierre devient une solution de placement moderne et la loi Besson permet de déduire, par exemple, le coût des travaux d’un logement ancien. Atout intéressant, elle garantit le paiement des locataires, ce qui rend inutile la souscription d’une assurance loyer.
Pour profiter de ce dispositif, il faut respecter une limite des ressources du locataire : son revenu net imposable ne doit pas dépasser un certain plafond, variable en fonction de la zone géographique et de sa situation familiale.