Investissement immobilier douteux : l'UFC-Que Choisir porte plainte
Les particuliers qui veulent réaliser un investissement immobilier ont le choix entre de nombreuses mesures de défiscalisation : dispositif Scellier, loi Borloo ou Robien… Cependant, mal informés sur les réalités du marché, certains investisseurs particuliers sont victimes de pratiques commerciales tendancieuses. C’est pourquoi l’UFC-Que Choisir porte plainte contre Akérys.
Investissement immobilier : attention aux dérives de certains promoteurs
Depuis plusieurs années, les mesures de défiscalisations immobilières se suivent et elles sont parfois source d’abus de la part de promoteurs. Ces derniers garantissent par exemple aux investisseurs particuliers qu’ils vont assurément bénéficier d’un avantage fiscal pour l’achat de leur bien immobilier. Mais ces avantages fiscaux sont soumis à de nombreuses conditions. Pour bénéficier d’un avantage fiscal, il faut impérativement proposer le bien à la location sinon aucune défiscalisation n’est réalisable. Comme pour tout investissement immobilier, il est impératif que le bien soit situé dans une zone locative attractive, où il existe un équilibre entre l’offre et la demande. Contrairement aux promoteurs, les spécialistes de la gestion de patrimoine et de l’investissement immobilier proposent à leur clientèle des programmes compétitifs. En effet, alors que les promoteurs cherchent avant tout à vendre leurs logements, les cabinets de gestion ont pour but d’optimiser les placements de leurs clients.
UFC-Que Choisir et investissement immobilier : la société Akérys en ligne de mire
C’est pour mettre de l’ordre dans ces pratiques que l’UFC-Que Choisir a déposé une plainte contre la société Akérys. Le groupe Akérys, spécialisé dans la commercialisation de logements neufs et les services immobiliers, est accusé par l’UFC-Que Choisir de présenter « l’avantage fiscal comme une certitude. Privés de loyers, des milliers d’investisseurs sont aujourd’hui incapables de rembourser les crédits qu’ils ont souscrits pour financer leur projet ». A l’origine, ces mesures de défiscalisation avaient pour but de favoriser l’investissement immobilier locatif par les particuliers, mais comme ce cas le démontre, des promoteurs peu scrupuleux peuvent les détourner.
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