Investissement immobilier : pourquoi ne pas opter pour l'achat d'un logement occupé ?

En matière d’investissement immobilier, l’achat de logement occupé peut s’avérer payant sur le long terme. Un moyen efficace de réaliser une plus-value intéressante en achetant un bien loué coutant de 10 à 20% moins cher qu’un bien non occupé.

Un investissement immobilier rentable : l’achat de logement déjà occupé

Lorsque l’on décide d’un investissement immobilier, il peut être profitable de miser sur le long terme, surtout si l’on souhaite réaliser une plus-value intéressante. Ainsi, privilégier un bien déjà loué peut coûter de 10 à 20% moins cher à l’achat et même jusqu’à 25% pour des logements loués avec un bail de la loi de 1948 ou avec un occupant handicapé ou de plus de 70 ans. Attention cependant, dans ces conditions, il sera peut-être préférable de suivre les conseils d’une société spécialisée dans l’investissement immobilier.

Un investissement immobilier considéré comme positif par les banquiers

Lors d’une demande de prêt par exemple, un banquier appréciera que vous souhaitiez effectuer un investissement immobilier pour un logement occupé par un locataire puisque ce bien rapportera déjà de l’argent. Parmi les différentes possibilités d’investissement immobilier, vous pouvez acquérir un bien occupé auprès d’un investisseur institutionnel aussi surnommé Zinzin. Parmi ceux-ci, on trouve par exemple des banques ou des caisses de retraite qui vendent régulièrement des appartements ou des immeubles entiers. Cependant, ce sont des propriétaires parfaitement conscients de la valeur du marché et vous aurez du mal à discuter les prix. Avantage majeur d’un investissement immobilier en relation avec un « zinzin », la qualité potentielle du locataire qui a déjà été sélectionné par un bailleur professionnel.