Les assurances immobilières

Nombreuses sont les assurances relatives à l’immobilier selon que vous soyez propriétaire/bailleur ou  locataire et aussi selon les garanties auxquelles vous voulez ou vous devez souscrire.

Assurance et garanties immobilier suivant votre statut

Si vous êtes locataire, voici la liste d’assurances immobilières et de garanties auxquelles vous pouvez et/ou devez faire une souscription. Tout d’abord, l’assurance-habitation est obligatoire, sauf pour les logements meublés. Le locataire peut aussi contracter des garanties pour couvrir ses responsabilités ; parmi cela la garantie « risques locatifs » qui couvre les dommages-incendies, les dégâts des eaux, les attentats et le terrorisme même s'il n'occupait pas les lieux au moment où le drame survient ou que l'origine du sinistre reste inconnu. Il y a aussi la garantie  « recours des voisins et des tiers » qui couvre vos responsabilités envers vos voisins. Il y a également la garantie «  multirisque habitation » qui couvre et les risques locatifs et les risques sur vos biens même sur les travaux que vous avez effectués dans le logement que vous louez. Enfin, il y a la garantie contre les risques de catastrophes naturelles.

Si vous êtes propriétaire ou propriétaire-bailleur, vous devez souscrire à une assurance immobilière couvrant vos responsabilités envers votre locataire, les voisins ainsi qu’une assurance portant sur le logement. En effet, en tant que propriétaire, vous êtes responsable des dommages résultant d’un vice de construction ou d’un manque d’entretien. A part cela, vous pouvez aussi contracter une assurance contre les loyers impayés pour vous prévenir du manque d’obligation du locataire. Si votre logement est meublé, il est préférable pour votre cas de contracter une assurance avec des garanties sur le logement, son contenu et vos responsabilités de propriétaire.

Cas spécial : les locations de courtes durées

Les locations de courtes durées vous oblige, en tant que propriétaire de souscrire une assurance du genre « pour le compte de qui il appartiendra » avec abandon de recours comme ça, vous n’aurez pas à vérifier les assurances des locataires vu qu’ils vont se succéder dans votre logement.