Les tendances du marché de l’immobilier 2010

Quelles surprises réserve le marché de l’immobilier 2010 en France ? Y aura-t-il encore une chute des prix de l’immobilier ? Qu’en est-il des taux de crédit immobilier pour 2010 ? Pour comprendre la tendance du marché immobilier de cette année, il faut en premier lieu, se référer à la situation immobilière de 2009, et trouver ensuite les indicateurs pouvant mener à des conclusions ou tout au moins qui permettraient d’établir des prévisions.

En se basant sur l’analyse de la tendance de l’immobilier en 2009 selon laquelle les prix ont baissé en moyenne de plus de 10%, cette baisse devrait se poursuivre cette année. En effet, parce que la plus value n’est plus une bouée de sauvetage et que la problématique chômage n’est toujours pas résolu, l’avenir immobilier 2010 est toujours sombre, l’activité immobilière stagne, et ce malgré le refroidissement de la crise financière car le projet immobilier n’est toujours pas prioritaire pour les ménages.

Taux de crédit immobilier 2010

En ce qui concerne les taux de crédit immobilier 2010, une hausse est à prévoir car même si en 2009 le taux de crédit immobilier connaît un niveau plus bas, l’augmentation du taux directeur de la BCE est inévitable pour la limite des risques d’inflations au moindre signe de reprise économique. Toutefois, les prévisions prévoient que cette hausse sera moindre car le redémarrage de l’économie nécessite un taux d’emprunt bas pour encourager les contractions mais aussi parce qu’il faut ajuster les taux au pouvoir d’achat des ménages. Ce qui revient à dire que l’immobilier 2010 connaîtra une baisse allant de 5 à 10 % et peut être plus.
Au passage, il faut noter que le marché immobilier varie en fonction des aides qui font au final augmenter les prix de l’immobilier, des aides comme les prêts à taux zéro, crédit d’impôt immobilier, l’éco subvention… ces dernières connaitront également une diminution.

Location et nouvelles constructions 2010

La tendance est également à la baisse des loyers pour 2010, une baisse plutôt modérée grâce aux périodes de déflations ou de faibles inflations 2009. Et du côté neuf, l’immobilier 2010 se tourne vers le concept écologique grâce aux contraintes énergétiques et aux incitations de financement en faveur des constructions écologiques.

En conclusion, tant que les problèmes de chômage et de crise financière non résolu, on prévoit que le marché immobilier 2010 va suivre la même tendance que l’année 2009.