Un point positif sur le prix au m2 à Paris selon les notaires

L’année qui vient de s’écouler n’a pas été glorieuse pour l’immobilier ancien dans la capitale. Mais d’après les études des notaires entre mars et juin 2009, le prix m2 dans Paris se stabilise, et remonterait même.

En moyenne, le prix au m2 dans Paris augmente

Les notaires prennent en compte les prix m2 dans Paris au moment de l’acte de signature. Leurs études ont donc trois mois de retard par rapport à celles des groupes immobiliers qui se basent sur les prix dès la promesse de vente. Les notaires ont fait le bilan sur les prix au m2 à Paris pour la période mars-juin 2009. Ainsi, le prix m2 de l’immobilier ancien s’élève à 6 160 euros en moyenne. Il augmente sensiblement de 1,4% dans la capitale par rapport au trimestre dernier. Mais les notaires ne s’emballent pas et annoncent simplement une légère stabilisation du prix m2 dans Paris. En effet, cette hausse résulte de la saison printemps-été durant laquelle les transactions sont toujours plus fortes. En Île-de-France, la reprise s’annonce doucement avec le même pourcentage que Paris et allant de 2 740 à 3 610 euros au m2 entre la petite et la grande couronne.

Le prix au m2 dans Paris le plus cher revient au 6e arrondissement

Sur l’ensemble de l’année 2009, les notaires prévoit une diminution d’environ 10% pour le prix m2 Paris. Les arrondissements les plus touchés sur l’année sont le 2e et le 14e qui enregistrent respectivement une baisse de 9,5% et 9,2%. Néanmoins, le prix m2 dans Paris a augmenté de 1,2% sur le 2e arrondissement le trimestre dernier, alors que le 14e se stabilise à 6 340 euros. D’après les études des notaires, le quartier le moins cher reste le 19e avec 4 890 euros au m2 ; mais, avec le 1er arrondissement à +5,6%, c’est celui qui a le plus augmenté au 3e trimestre avec 5,2% de hausse. Enfin, le prix m2 Paris le plus onéreux s’élève à 9 380 euros en moyenne dans le 6e arrondissement. Pourtant depuis le début de l’année, les notaires ont calculé une baisse de 8,1% dans ce quartier.

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