Tout sur les maisons en kit et maisons low cost
Maison low cost et maison en kit, ce sont les nouveaux concepts économiques et marketing de l’immobilier « prêt à monter », basés sur la pratique de prix plus bas que la moyenne du marché immobilier à partir de structures standardisées.
Le principe
Maison en kit et maison low cost sont de nouvelles maisons à bas prix que les clients peuvent choisir sur un catalogue. Ce sont des habitats standardisés à finir par soi-même.
Le principe est simple, le gros œuvre est réalisé par l’entrepreneur (murs, fondation et toiture), il livre ensuite la seconde œuvre (cloisons, plomberie, électricité, isolation, chauffage, menuiserie, peinture…) avec le mode d’emploi dont le montage reste à la charge du client.
Les avantages
En ce temps de crise dans l’immobilier, les promoteurs d’habitat à petit prix permettent un financement intéressant de maisons individuelles, terrain compris. Le premier avantage est l’aspect financier plus qu’intéressant car les maison en kit ou maison low cost reviennent en moyenne entre 10 et 30% (selon modèle) moins cher qu'une habitation clés en main de même superficie ; c’est pourquoi ils parviennent à maintenir leur place de vente de 30% sur le marché.
Ainsi, pour les clients, cette formule leur permet de faire de l’économie tout en devenant propriétaire. Les autres avantages sont la satisfaction des clients en réalisant une part des travaux par eux-mêmes et le pouvoir d’apporter leur propre idée de finition ou de couleur. De plus, les maison en kit peuvent être proposées comme étant écologiques ou traditionnelles, en briques ou en bois, luxueuses ou contemporaines.
Le concept immobilier du suédois Ikea s’étend et gagne du terrain, en s’associant avec le groupe de BTP Skanska, de nouveaux projets de logements verront le jour au profit des étudiants de la ville du Havre pour la rentrée universitaire 2010. Mais tout ne s’arrête pas là pour ce géant de l’immobilier, car les ventes de maison low cost continuent à gagner du terrain dans plusieurs pays de l’Europe.
